大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区非油品区建设经营项目公开招商公告

为了满足停车区服务保障需求，赣州高速公路有限责任公司决定将大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区非油品区经营权面向社会公开招商。本项目招商人为赣州高速公路有限责任公司，业主单位为赣州高速公路有限责任公司。
    一、项目概况

项目概况：大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区是在原龙杨省界站基础上扩建而成，地理位置优越，距龙南服务区38公里，距广东连平服务区21公里。其中东区包括1栋3层综合楼1892.12m2(含一层商业区272.24m2、公厕253m2，二、三层为办公住宿区)，1栋水泵房268.37m2，1栋汽车维修站59.35m2，1栋加油站房163.73m2，1栋加油罩棚758.14m2；西区包括1栋综合楼1382.02m2(含一层商业区691.01m2、二层为服务用房691.01m2)，1栋水泵房147.78m2，1栋汽车维修站59.35m2，1栋加油站房163.73m2，1栋加油罩棚758.14m2。

项目地点：大广高速龙杨段（赣粤界）杨村停车区

二、招商项目

（一）招商建设项目（非油品区不含广场）

在符合招商项目经营要求，且设计方案经招商人审核同意的前提下，由中标人负责东区一楼企业宣传区、经营业态及二楼司机休息室的设计及建设，同时对西区原有综合楼进行布局设计及升级改造，企业宣传区建成后需无偿移交给招商人使用。

（二）招商经营项目（非油品区不含广场）

1、东区（建设中）：

（1）综合楼内业态经营总面积不超过130㎡（包括：餐饮、小吃、小型超市）。

（2）汽修项目：经营车辆维修、配件销售、汽车美容等。

（3）宣传区：综合楼内面积不少于130㎡。具备政策宣传、文化宣传、旅游推介、路况咨询、司乘休憩等功能，配备电视、电子屏、桌椅沙发和企业文化展示等设施设备。

2、西区：

（1）由中标人对原有综合楼进行布局设计及升级改造，改造后主楼周边应具有休闲区功能。综合楼改（扩）建总面积不超过1500㎡，业态经营总面积不超过800㎡（其中：餐饮小吃项目经营面积约600㎡。小型超市项目经营面积约200㎡）。

（2）汽修项目：经营车辆维修、配件销售、汽车美容等。

（3）宣传区：综合楼内面积不少于100㎡。具备文化宣传、旅游推介、司乘休憩等功能，配备电视、电子屏、桌椅沙发和企业文化展示等设施设备。

三、合同段划分：本次招商项目共计1个合同段。

四、经营模式及经营期限

1、经营模式：中标人自主经营、自负盈亏（东、西两区非油品区域(含广场)的物业费、污水处理费、水电费等均由入选方自行负责）。前5年每年固定租金，后5年采取年固定租金+超额营业额提成的方式支付租金，年固定租金不低于58万元。

2、经营期限：本次招商项目经营期限为10年（自停车区整体交付，且装修改造期结束后开始计算）。合同期满后，不可移动资产无偿移交招商人使用。

五、投标人资格条件及要求

1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2、在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单。

3、在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn） 中未被列入严重违法失信企业名单。

4、承诺投入的改造资金不低于600万元（含600万元）。

5、本项目不接受自然人和联合体报名。

 五、招商文件获取
    采用线上报名，有意参加的投标人必须在报名时间内（2025年3月13日- 2025年3月26日工作日9：00-17：00）通过江西省产权交易所有限公司完成系统线上注册和报名程序。投标人须提供营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。有意向的投标人可从江西省产权交易所有限公司官网本项目信息披露公告自行下载公开招商文件。

六、投标文件的递交

1 时间：2025年4月2日9:30（北京时间）

2 地点：江西省公共资源交易中心 号开标厅（江西省南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号泰豪科技广场二楼），届时请各投标人代表携带投标文件及投标人代表其本人身份证明（法人委托法定代表人以外的其他人员投标的，需提供合法有效的授权委托手续）出席，签到时间以递交投标文件时间为准，逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件将不予受理，作无效投标处理。

2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的投标文件，招商人将予以拒收。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在江西省产权交易所官网（https://cqjy.jxggzyjy.cn/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.cn）、江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn）、赣州交通控股集团有限公司网站（http://www.gzjtkgjt.com）上发布。

八、其他说明

本项目采用线下开评标方式进行项目开标和评审。

九、联系方式：

招商人：赣州高速公路有限责任公司

地  址： 江西省赣州市章贡区沙河镇赣州绕城高速赣州东出口

联系人：温女士

电  话：0797-8289692

招商代理机构：江西省赣南公路勘察设计院有限公司

地  址：江西省赣州市章江新区赞贤路36号

联系人：谢工

电  话：0797-8088235

邮  箱：gnglkcsjy@163.com

监督部门及联系方式

招商人监督部门：赣州交通控股集团有限公司风控审计部

地   址：江西省赣州市章贡区沙河镇赣州绕城高速赣州东出口

电   话：0797-8289879

                                                2025年3月12日